|
NA SPRZEDAŻ nieruchomość do zamieszkania i wykonywania działalności gospodarczej!

3039 m 2 powierzchni z domem parterowym 210,5 m 2 , warsztatem 199,7 m 2 , 2 garażami (po 29 m 2 każdy).

Na sprzedaż dom parterowy / 2003 / o powierzchni użytkowej ok. 210,5 m ² (powierzchnia zabudowy 252 m 2 ) przy ul. Rakojedzkiej 61, w Skokach .

Dom kryty jest dachówką ceramiczną Brass , w 2024 roku odnowiono elewację oraz zostały wymienione na ocynkowane wszystkie rynny. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym.

Dom zbudowano z betonu komórkowego /suporeks 25 cm/ docieplonego z zewnątrz 12 cm warstwą styropianu. Okna są wykonane z drewna mahoniowego, tylko dwa są z PCV /łazienka i wyjście na taras w drugim mieszkaniu/. Dach konstrukcji drewnianej (czteropołaciowy) w całości odeskowany, ocieplony jest 12 cm wełną mineralną położoną na stropie oraz druga warstwą 12 cm wełny pod pełnym deskowaniem.

Dom ogrzewany gazem, wyposażony w panele fotowoltaiczne /9,7kW/ oraz panele solarne na z buforem o pojemności 300l i dodatkową grzałką elektryczną. Niskie koszty ogrzewania. Dodatkowe wyposażenie - klimatyzacja .

Dom parterowy , niepodpiwniczony, aktualnie są w nim urządzone 2 niezależne mieszkani a (3-pokojowe o i 2-pokojowe). Mieszkania mają odpowiednio 115,5 m 2 oraz 95 m 2 . Dodatkowo przy budynku znajduje się taras ok. 22 m 2 i obok niego stanowisko do wędzenia i grillowania.

Atutem nieruchomości jest duża powierzchnia działek 3039 m 2 (nieruchomość tworzą połączone dwie działki: nr ewid. 1536 o powierzchni 1539 m 2 i nr ewid. 1565 o powierzchni 1500 m 2 ) oraz

urządzony warsztat stolarsko/dekarski, o powierzchni użytkowej ok. 199,7 m 2 , gdzie:
1) pomieszczenie główne- 109,2 m 2 , 2) pomieszczenie przyległe - 48,3 m 2 , 3) korytarz 9,3 m 2 , 4) kuchnia 7,1 m 2 , 5) biuro - 10,2 m 2 , 6) szatnia 7,5 m 2 , 8) łazienka / wc 8,1 m 2 , 9) kotłownia 11,1 m 2 .
Warsztat jest częściowo podpiwniczon y (3 pomieszczenia).

Przestrzeń przed warsztatem chroni przed deszczem duża wiata o powierzchni ok. 108,5 m 2 , a za warsztatem wiata o powierzchni ok. 68 m 2 (pod którą przechowywane jest drewno do ogrzewania budynku warsztatu). Wysokość w pomieszczeń warsztatu 3,5 m.

Dodatkowo na posesji znajdują się 2 garaże , każdy po ok. 29 m 2 .

Szerokość frontu całej posesji to ok. 54 m, w części zagospodarowanej domem - 27 m.
Wjazd przez bramę sterowaną automatycznie.

Od frontu domu kuty płot na murze z cegły. Przy furtce dwa domofony, osobne dla 2 mieszkań.

Budynek i warsztat podłączone są do kanalizacji , do budynku podłączony jest światłowód . Pozostałe media: prąd , gaz .

Powierzchnie pomieszczeń budynku mieszkalnego:

Mieszkanie 3-pokojowe / 115,5 m 2 /:
salon 46 m 2 , kuchnia 17,9 m 2 (ze spiżarnią 3 m 2 ), korytarz 11,3 m 2 , wiatrołap 1,2 m 2 , kotłownia 7,9 m 2 (piecyk De Dietrich, instalacja fotowoltaiczna + solarna), sypialnia 17,8 m 2 , łazienka 11,4 m 2 (wanna, prysznic), wc 2 m 2 . Wysokość pomieszczeń 2,69 m.

Mieszkanie 2-pokojowe / 95 m 2 /:
korytarz 7,2 m 2 , pokój dzienny 23,4 m 2 , kuchnia 17,8 m 2 (wys. od 2,47 do 3,13 m), spiżarnia 2,75 m 2 , korytarz 2,2 m 2 , pokój 13,3 m 2 , pokój 15,7 m 2 , łazienka 12,7 m 2 .
Wysokość pomieszczeń 2,47 m.

Z kuchni obu mieszkań jest bezpośredni dostęp do znajdujących się przy nich spiżarni, wyposażone są w pełni w sprzęt agd. I to umeblowanie i wyposażenie zostanie przekazane Nabywcy.

Podawane powierzchnie są podawane w dobrej wierze, wg wykonanych pomiarów podczas przyjmowania oferty do sprzedaży przez pośrednika, wymagają weryfikacji przed dokonaniem ostatecznej decyzji o zakupie.

Pośrednik Jarosław Kantor , nr licencji zawodowej 16 373

Zainteresowanych ofertą zapraszam na prezentację
:DODATKOWE INFORMACJE |
Pow. całk. budynku [m2]: 215 |
Pow. całk. handlowa [m2]: 276 |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Kantor |
 

:DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo