Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych.
Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (120,6 m2):
- przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią 53,46 m2,
- wiatrołap 5,97 m2,
- hol 12,26 m2,
- korytarz z klatką schodową 11,15 m2,
- łazienka 8,41 m2
- duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia 8,75 m2,
- sypialnia 18,79 m2,
- sypialnia 21,07 m2,
- sypialnia z prywatną łazienką 29,33 m2,
- sauna ok. 25 m2.

Poddasze użytkowe choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą:
- otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową,
- pracownia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka.

Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania.

Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa.

Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu.

Standard wykończenia:
WNĘTRZE:
- cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi,
- schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym,
- na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika,
wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych,

OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:
- pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody,
- duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem,
- ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie,
- niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny.

Zalety nieruchomości:
- okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana,
- ekologiczna klimatyzacja tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni,
- system monitoringu, instalacja alarmowa,
- instalacja centralnego odkurzacza,
- instalacja TV w sypialniach,
- światłowód,
- ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze,
- budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku.

Dodatkowe informacje:
- lokalizacja wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki,
- sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku,
spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona.

W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie wszystko do uzgodnienia!

Cena 2 500 000 zł do negocjacji.

Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich:
- niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne 100 zł/m2
- 1 ha działki stanowiącej grunty orne 100 zł/m2
- 7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową 100 zł/m2
- ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy 5 zł/m2.
W przypadku zainteresowania zakupem całości działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości).

Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Nieruchomości

tel.
e-mail: